藍田公園電梯大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄楠梓房仲高雄大學京城柏克萊高樓邊間美景觀三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1568 萬
參考單價：33.68 萬/坪
地址：高雄市楠梓區高雄大學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京城柏克萊
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：46.556 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.684 坪
附屬建物面積：1.016 坪
共同使用：22.856 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合上述分析，此物件對於注重生活品質、需要寬敞空間或重視學區的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其優勢在於屋齡新穎、格局優異且擁有絕佳的視野與周邊機能的完善度。特別是邊間戶帶來的採光與通風效果，在長期居住中非常關鍵。

然而，主要考量點在於單價成本與車位價格的釐清建議。33.68 萬/坪的單價已達區域高標，買家需在預算評估下確認這是否為市場可接受的價格，同時務必向仲介確認「總價 1568 萬」是否包含該處車位。若車位需另購，則整體置產成本將大幅增加，建議以此點作為議價籌碼或資金準備的重點。若預算許可且車位條件屬合理範圍，此物件確實能提供相當優質的居住體驗。

問與答

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高雄楠梓房仲

王思穎&葛玨攸(仲介，收取服務費)

暱稱：高雄買賣房仲王服務必攸ദ്ദി

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